Elenco Immobili Online
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Come conoscere l'Elenco Immobili di un edificio o soggetto
L’Elenco Immobili è un documento che viene rilasciato dall’Agenzia delle Entrate, dove vengono specificati i dati catastali di tutti gli immobili di un fabbricato (appartamenti, uffici, negozi, magazzini, box) che sono presenti su una specifica particella/mappale (es: Comune di Roma, Foglio 1234 Particella 12).
Alternativamente, è possibile richiedere l’Elenco Immobili intestati ad un soggetto (es: Mario Rossi), ottenendo cosi la lista delle differenti unità abitative dislocate su tutto il territorio nazionale.
Cosa contiene la Visura Elenco Immobili
La Visura Elenco Immobili contiene, nello specifico, i seguenti dati:
- il totale degli immobili individuati all’interno di un edificio o intestati ad un soggetto;
- per ogni immobile, saranno poi indicati i relativi dati catastali: Foglio, Particella e Subalterno;
- inoltre, sono presenti l’indirizzo di ubicazione, la zona censuaria, la categoria, la classe e la consistenza degli immobili presenti su una specifica particella/mappale.
Nel caso in cui la visura fosse effettuata su una specifica particella/mappale non sono riportati i nomi dei proprietari, reperibili richiedendo in seguito una Visura Catastale su ogni singolo immobile trovato nell’Elenco Immobili.
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Informazioni sull'Elenco Immobili
E' possibile richiedere un Elenco Immobili dei terreni?
No. Per richiedere il servizio si parte da un numero di foglio ed una particella e si otterrà l’elenco dei subalterni. Il terreno è sprovvisto di subalterno, pertanto la ricerca non è possibile.
Che utilita può avere l'Elenco Immobili?Che utilita può avere l'Elenco Immobili?
La Visura Elenco Immobili viene spesso richiesto da Amministrazioni Condominiali per fornire ai condomini dati utili per il pagamento delle imposte sugli immobili.
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Domande Frequenti Elenco Immobili
Il valore catastale di un immobile, definito anche valore fiscale, è quel valore che rappresenta la base di calcolo per il pagamento delle imposte, quali:
– Imposte di successione e di donazione
– imposte di registro, ipotecarie e catastali (in caso di acquisto di immobili ad uso abitativo e relative pertinenze)
Per il calcolo del valore catastale bisogna moltiplicare la rendita catastale (presente nella visura) per un coefficiente stabilito dalla normativa, in base alla categoria catastale dell’immobile.
Per gli immobili a destinazione ordinaria, ad esempio, i moltiplicatori sono i seguenti:
– Abitazioni principali (1°casa) escluso A/1 A/7 A/8: 115,5
– Abitazioni secondarie (2°casa) o di Lusso: 126
– Uffici A/10: 63
I dati catastali di un immobile sono quei dati che identificano un immobile al Catasto, ovvero Foglio, Particella e Subalterno.
Il Foglio è un numero che rappresenta una porzione di territorio comunale all’interno mappe cartografiche degli uffici catastali. Identifica la zona in cui è presente l’unità immobiliare.
La particella catastale, anche chiamata mappale, identifica invece la specifica costruzione di un fabbricato o porzione di terreno.
Il subalterno identifica uno specifico bene immobile, compresa la singola unità immobiliare che appartiene ad una particella. Ad esempio nel caso di un condominio, ogni unità immobiliare viene identificata da un proprio subalterno.
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