Registrazione Risoluzione Contratto Locazione

Registrazione del termine del Contratto di Locazione

Si parla di Risoluzione del Contratto di Locazione quando il rapporto tra Locatore e Conduttore termina prima della sua naturale scadenza.

Esattamente come la stipula di un nuovo contratto di locazione, anche la Risoluzione dello stesso deve avere una forma scritta e deve essere registrata presso l’Agenzia delle Entrate, entro 30 giorni dall’evento.

Quando registrare la Risoluzione e chi deve pagare

La Risoluzione può essere richiesta nel caso in cui il Contratto termini anticipatamente, ossia in caso di recesso di una delle parti oppure di disdetta alla prima scadenza.

L’onere di versare l’imposta di registro per la chiusura del Contratto, non dovuta in caso di adesione al regime di Cedolare Secca, spetta al Locatore, fatto salvo il rimborso della metà di quanto anticipato da parte del Conduttore.

 

Mancata comunicazione Risoluzione Contratto Locazione

La mancata registrazione della Risoluzione del Contratto di Locazione viene ratificata con una sanzione amministrativa pari al 30% di ogni importo non versato. Per i versamenti effettuati con un ritardo non superiore a novanta giorni, la sanzione viene ridotta al 15%.

Per i versamenti effettuati con un ritardo non superiore a quindici giorni, la sanzione viene ulteriormente ridotta ed è pari all’1% per ciascun giorno di ritardo.

Risoluzione Contratto con cedolare secca

L’imposta di registro dovuta per la Risoluzione anticipata del Contratto di locazione è pari alla misura fissa di 67€L’imposta di registro per la Risoluzione del Contratto non è dovuta se tutti i locatori hanno optato per il regime della cedolare secca.

L’imposta è dovuta se almeno un locatore non ha optato per la cedolare secca.

Servizio di Registrazione Online di DokiCasa

Rispondi a poche semplici domande, a tutto il resto pensiamo noi!

VERIFICA DATI DEL CONTRATTO

Un Consulente controlla il Contratto di Locazione prima di registrarlo, se ci sono anomalie ti contatterà.

CALCOLO IMPOSTE E SANZIONI

Se il Contratto NON è in Cedolare Secca, il nostro sistema calcolerà in automatico le imposte da versare.

TEMPISTICHE CERTE

Entro 48h ti inviamo la Ricevuta di Registrazione da parte dell'Agenzia delle Entrate (nel 90% dei casi in meno di 12h).

PENSIAMO A TUTTO noi

Ti invieremo la Ricevuta di Registrazione ed il Modello RLI compilato, non dovrai più fare nulla e avrai sempre a disposizione i tuoi Documenti

Informazioni Utili

Cosa ricevo dopo la registrazione della risoluzione?

Riceverai un file in PDF contenente gli estremi di registrazione della Risoluzione del contratto di locazione rilasciata dall’Agenzia delle Entrate.

L'imposta di registro si può rimborsare?

Nel caso in cui il Locatore avesse pagato l’imposta di registro per l’intera durata del Contratto, avrà diritto al rimborso della parte relativa al periodo successivo in cui la locazione è terminata. Il contribuente dovrà presentare domanda all’Ufficio dell’Agenzia delle Entrate nel quale è stato registrato il Contratto.

Scrittura Privata di Risoluzione del Contratto

Puoi compilare e scaricare gratuitamente una Scrittura Privata di Risoluzione Consensuale per il tuo Contratto di Locazione tramite questo link.

Si può registrare la risoluzione telematicamente?

Si. La registrazione telematica ha lo stesso valore di quella effettuata allo sportello dell’Agenzia delle Entrate. Dal 1 aprile 2014, inoltre, è obbligatoria per tutti quei soggetti proprietari di più di dieci immobili.

Affidati a Professionisti, non rischiare

Ho semplicemente allegato il Contratto, risposto a 3 domande e dopo neanche 24h ho ricevuto la ricevuta di registrazione!
Elsa P.
Proprietario
DokiCasa calcola in automatico imposta di registro e bolli, non bisogna fare davvero nulla l'addebito è diretto su IBAN, molto comodo
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