Ricevuta Versamento Cauzione Locazione

Come Funziona la Cauzione nella Locazione

La Cauzione è una somma di denaro, che il Conduttore (Inquilino) versa al Locatore (Proprietario) a garanzia di possibili danni arrecati all’immobile locato. Il deposito cauzionale si applica sia nei contratti di locazione ad uso abitativo, che negli affitti di immobili ad uso diverso dall’abitativo.

Per legge la somma versata a titolo di deposito cauzionale non può essere di importo superiore a 3 mensilità del canone di locazione, ed è produttiva di interessi legaliLa Cauzione può essere versata al Locatore in diversi modi:

  • in contanti nel limite imposto dalla legge;
  • assegno;
  • libretto di risparmio;
  • titoli;
  • garanzia fideiussoria bancaria o assicurativa.

Differenza tra Cauzione e Caparra

La funzione della cauzione è quella propria della garanzia, ossia consente al creditore di soddisfarsi sulla somma o sul valore delle cose, nel caso in cui il cauzionante abbia arrecato un danno all’immobile (es: finestre rotte)Diversamente, la Caparra confirmatoria, funge da liquidazione in caso di inadempimento (es: mancato pagamento dei canoni)

Nonostante la natura autonoma di cauzione e caparra, qualora ve ne siano le condizioni, è possibile ricorrere alla compensazione (art. 1241 cc) ove, qualora il credito risulti certo, liquido ed esigibile (titolo esecutivo), sarà possibile compensare i canoni non pagati con il deposito cauzionale versato dal Conduttore.

Restituzione della Cauzione

Al momento della restituzione dell’immobile al termine della locazione, il Locatore deve restituire la cauzione precedentemente versata dal Conduttore, eventualmente maggiorato degli interessi legali maturati e non corrisposti negli anni precedenti.

E’ importante accompagnare il deposito cauzionale ad un documento che ne attesti l’effettiva restituzione, tuttavia, qualora da una verifica dello stato dell’immobile risultino danni, il Proprietario può trattenere una parte (o la totalità) della cauzione versata.

Modello Ricevuta Versamento Cauzione Locazione

"Documento scaricato in 5 minuti, ho risparmiato molto tempo facendo le cose per bene!"
Elsa P.
Proprietario
"Risparmio di tempo, documento gratuito compilato in 5 minuti in formato Word e PDF."
Grimaldi Oltrepocase
Agenzia
Informazioni Utili

Interessi della Cauzione

Il deposito cauzionale matura interessi che andranno versati alla fine di ogni anno oppure al momento del rilascio dell’immobile, assieme alla cauzione. In caso di contratti di locazione convenzionali, il deposito cauzionale versato non produce interessi qualora la durata contrattuale sia uguale o superiore ai 5 anni.

Imposta di Registro Cauzione

Nel caso in cui la garanzia (es: deposito cauzionale) sia prestata direttamente dal Conduttore, non è dovuto alcun importo a titolo di imposta di registro. Contrariamente, nel caso in cui una terza parte presti una qualsiasi garanzia a favore dell’Inquilino, è prevista un’imposta di registro in misura dello 0,5% (con un importo minimo di 200,00€) sull’ammontare del deposito (es: fideiussione bancaria).

Tuttavia qualora il Contratto sia assoggettato a “Cedolare Secca” e qualora la garanzia si qualifichi come “fideiussione“, allora tale imposta di registro non è dovuta.

Altri modi per chiamare il Documento

  • Comunicazione ricezione cauzione
  • Ricevuta conferma pagamento cauzione
Documento Gratuito

Singolo Documento

GRATUITO

Abbonamento Contratti

€169/anno + IVA

👤 Il più scelto da Agenzie/Professionisti!

Adempimenti Successivi

Un Esperto controlla che il Documento sia compilato correttamente

Firma Elettronica

Firma e distanza e con validità legale il tuo Documento

Registrazione Contratto

Registra all’Agenzia delle Entrate il tuo Contratto di Locazione

Valutazione 4,6
4.6/5

Affidati a Professionisti, non improvvisare!

0 +
Servizi Online
0 +
Pratiche mensili
0 +
Utenti Registrati

Ricevuta Cauzione