Calcolo Canone Concordato Locazione

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Quando si applica il Canone Concordato

Il canone concordato può essere applicato ai contratti quali: Locazione transitoria a canone concordato (con durata da 1 a 18 mesi), Locazione per studenti universitari (con durata da 6 a 36 mesi) e Locazioni con durata 3 anni + rinnovo 2 anni.

Il Canone concordato  permette di godere di detrazioni fiscali ad entrambe le parti dell’accordo immobiliare.

Per sottoscrivere un Contratto di locazione a canone concordato è necessario che siano rispettati alcuni requisiti, quali:

  • immobile situato presso un comune ad alta densità abitativa;
  • successiva attestazione del canone concordato da parte di organizzazioni territoriali di proprietari o inquilini.

Calcolo Canone Concordato nel Contratto di Locazione

Il canone concordato nel contratto di locazione deve essere calcolato sulla base degli accordi definiti tra le organizzazioni dei proprietari e quelle degli inquilini, in base alla convenzione nazionale regolata dal D.M. 30 dicembre 2002.

Sulla base di tali accordi viene individuato per ciascuna zona Comunale un valore minimo ed un valore massimo del canone di affitto applicabile, stabilito sulla base ad una serie di parametri dell’immobile in oggetto.

Locazione Transitoria a canone concordato

Locazione per studenti universitari

Locazione a canone agevolato 3+2

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Agevolazioni per le parti con l'utilizzo dei contratti a canone concordato

  • Riduzione della base imponibile Irpef 
  • Riduzione della base imponibile per l’imposta di registro 
  • Riduzione aliquota cedolare secca 
  • Possibilità di beneficiare di detrazioni comunali 
  • Agevolazioni fiscali ai fini Irpef
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Gilda G.
Proprietario
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Valentino F.
Proprietario

Calcolo Canone Concordato

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Domande frequenti sul calcolo del canone concordato

Dipende dalle esigenze e dalla complessità del calcolo, oltre che dei Documenti in tuo possesso, solitamente in meno di 48h.

Certo, puoi prenotare una chiamata con un Legale dopo aver descritto le tue necessità.