Copia Atto Notarile o Pubblico Online

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Cosa è l'Atto Notarile

L’Atto Notarile è il documento redatto dal Notaio oppure la copia della sua trascrizione presso gli archivi della Conservatoria dei Registri Immobiliari. Gli atti notarili (detti anche rogiti) sono atti pubblici che vengono redatti dal notaio in presenza dei soggetti coinvolti. Il notaio verificherà sempre l’identità delle parti, tramite preliminare disamina dei documenti in corso di validità.

Cosa è la Copia di un Atto Notarile

A seguito della stipula dell’Atto, il Notaio deve conservare il Documento originale. Egli provvede, inoltre, al deposito di copia presso i registri immobiliari della Conservatoria di competenza mediante trascrizione degli Atti immobiliari.

Alla cessazione dell’attività del notaio, o se questi si è trasferito in altro distretto notarile, tutti gli atti stipulati, vengono depositati presso l’archivio notarile di competenza.

Come si richiede la Copia Atto Notarile

La richiesta di Copia dell’Atto Notarile può avvenire tramite la ricerca per Immobile o per Soggetto. 

Durante la richiesta vanno inseriti i dati di registro generale e particolare, che vengono indicati nella sezione “elenco formalità” della Visura Ipotecaria, per ogni Nota che si intende sviluppare. Se non sei in possesso di queste informazioni, richiedi prima la Visura Ipotecaria.

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Informazioni sulla Copia Atto Notarile

Quando è possibile fare richiesta di Atto Notarile

Non è sempre possibile reperire la copia dell’Atto notarile, siccome non tutti gli atti sono rilasciati dall’archivio o dal notaio, soprattutto non con le stesse modalità. Qualora non venisse trovato l’atto, non applicheremo alcun costo, ad eccezione dei costi vivi (stampa esito negativo della ricerca, visura…). In caso di esito positivo della ricerca il costo della pratica sarebbe di 35€ + IVA (la “nota ottica” della trascrizione, ossia tutte le parti essenziali dell’atto, così come è stato trascritto in Conservatoria). Nel caso invece in cui sarà necessario richiedere la copia dell’atto originale direttamente dall’archivio notarile, per la quale ci sarà un preventivo a parte (80€ – 150€ mediamente).

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Domande Frequenti Copia Atto Notarile

Come si calcola il valore catastale?​

Il valore catastale di un immobile, definito anche valore fiscale, è quel valore che rappresenta la base di calcolo per il pagamento delle imposte, quali:

– Imposte di successione e di donazione
– imposte di registroipotecarie e catastali (in caso di acquisto di immobili ad uso abitativo e relative pertinenze)

Per il calcolo del valore catastale bisogna moltiplicare la rendita catastale (presente nella visura) per un coefficiente stabilito dalla normativa, in base alla categoria catastale dell’immobile.

Per gli immobili a destinazione ordinaria, ad esempio, i moltiplicatori sono i seguenti:

–  Abitazioni principali (1°casa) escluso A/1 A/7 A/8: 115,5

– Abitazioni secondarie (2°casa) o di Lusso: 126

– Uffici A/10: 63

Si può richiedere una copia di Successione effettuata in passato?

Si, se la Successione è stata presentata telematicamente, post 2006, la copia andrà richiesta al Professionista che ha presentato la Dichiarazione di Successione. Altrimenti, bisognerà rivolgersi all’Ufficio dell’Agenzia delle Entrate del luogo di ultima residenza del Defunto. Un’ulteriore opzione, nel caso di Successione con Immobili, è quella di ottenere una copia delle trascrizione in Conservatoria della stessa. Potrai richiederla con DokiCasa tramite questo link.

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