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Cosa è la Visura Catastale

La Visura Catastale è un documento che rilascia l’Agenzia delle Entrate contenente le informazioni che identificano un immobile, sia esso terreno o fabbricato.

La Visura Catastale serve per individuare la rendita catastale di un immobile, utile per il calcolo dell’Imu e della Tasi.

Inoltre, tramite la Visura Catastale si possono ottenere i dati identificativi e reddituali dei beni immobili, i dati anagrafici dei Proprietari degli immobili.

Cosa contiene la Visura Catastale

La Visura Catastale, oltre all’ubicazione dell’immobile, contiene i seguenti dati:

  • i dati catastali che identificano l’immobile: Foglio, Particella e Subalterno (quando presente)
  • i dati tecnici dell’immobile: Sezione, Classe e Categoria catastale
  • la consistenza dell’immobile (vani o metri quadrati) e sua rendita
  • i dati anagrafici dei Proprietari

Dove si richiede la Visura Catastale

La Visura Catastale può essere richiesta presso gli uffici provinciali dell’Agenzia delle Entrate, compilando un apposito modulo presente sul sito dell’Agenzia delle Entrate. 

Questo Documento può anche essere richiesto online attraverso il servizio Consultazione, sempre all’interno del sito dell’Agenzia delle Entrate. In alternativa puoi richiedere la Visura Catastale tramite servizi online, come DokiCasa.

Come richiedere la Visura Catastale

La ricerca avviene tramite i dati catastali dell’immobile, oppure grazie ai dati del Proprietario. 

Se sei in possesso dei dati del Proprietario e non dei dati dell’immobile, richiedi una Visura Catastale su Proprietario.

Visura Catastale Immobile

Visura Catastale partendo dai dati dell'immobile

Visura Catastale Soggetto

Visura Catastale partendo dai dati del Proprietario

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Domande frequenti su Visura Catastale

In caso di errore sulla Visura Catastale si può richiederne la Correzione (es: nome, cognome, data e luogo di nascita, codice fiscale, indirizzo, oppure in riferimento all’immobile per indirizzo, numero civico, piano, interno, numero vani, metri quadri).
Non è necessaria una delega, in quanto le informazioni del Catasto sono a “libera consultazione”, pubbliche.
Si, in questo modo avrai a disposizione anche tutte le variazioni catastali dell’immobile ed eventuali passaggi di proprietà.
La rendita catastale è un dato utilizzato per determinare il pagamento di alcune imposte e tasse locali, quali ad esempio l’IMU. Nel caso dei terreni, invece, si parla di reddito fondiario.
Il Catasto aggiorna costantemente le Visure Catastali, anche con l’indicazione della superficie (mq), ma non sempre è garantita la presenza in visura di questi dati, che devono coincidere con quelli presenti in planimetria catastale.