Registrazione online Locazione: Guida alle parti obbligatorie

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Per la registrazione telematica di un contratto di locazione all’Agenzia delle Entrate, รจ necessario includere diverse parti obbligatorie nel contratto.

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Di seguito sono elencati gli elementi fondamentali che devono essere presenti.ย 

1. Dati delle Parti:

Nome, cognome, codice fiscale e residenza del locatore e del conduttore.

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Il nominativo deve essere riportato esattamente come da documento riportante il Codice Fiscale in quanto l’Agenzia delle Entrate รจ collegata direttamente con l’Anagrafe Tributaria.

2. Descrizione dell’Immobile:

Ubicazione dell’immobile (indirizzo completo);

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Dati catastali dell’immobile (foglio, particella, subalterno, rendita catastale, categoria);

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Specifica della locazione dell’immobile: intero o porzione.

3. Durata della Locazione:

Data di inizio e data di fine del contratto di locazione;

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Data di stipula (se non presente verrร  presa in considerazione come prima data utile quella di decorrenza del contratto di locazione).

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4. Canone di Locazione:

Importo del canone di locazione, mensile e totale.

Le spese ordinarie non devono essere incluse nel canone di locazione.

5. Attestato di Prestazione Energetica (APE):

E’ obbligatorio allegare l’APE per la registrazione del contratto nel caso in cui non รจ riportata, all’interno del Contratto di Locazione, la dicitura relativa.

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6. Garante:
  • Nel caso di garante Persona Fisica: Nome, cognome, codice fiscale e indirizzo di residenza.
  • Nel caso di Fideiussione Bancaria/Assicurativa: Codice fiscale dell’istituto bancario/assicurazione che presta la garanzia.
  • Importo prestato a garanzia.

N.B.: E’ possibile inserire un massimo di due garanti per contatto.

7. Transitorietร  (solamente per Contratto Transitorio)

Nel caso di Contratto Transitorio: deve essere presente la specifica che indichi l’esigenza di transitorietร  del conduttore o locatore.

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