Per la registrazione telematica di un contratto di locazione all’Agenzia delle Entrate, è necessario includere diverse parti obbligatorie nel contratto.
Di seguito sono elencati gli elementi fondamentali che devono essere presenti.
1. Dati delle Parti:
Nome, cognome, codice fiscale e residenza del locatore e del conduttore.
Il nominativo deve essere riportato esattamente come da documento riportante il Codice Fiscale in quanto l’Agenzia delle Entrate è collegata direttamente con l’Anagrafe Tributaria.
2. Descrizione dell’Immobile:
Ubicazione dell’immobile (indirizzo completo);
Dati catastali dell’immobile (foglio, particella, subalterno, rendita catastale, categoria);
Specifica della locazione dell’immobile: intero o porzione.
3. Durata della Locazione:
Data di inizio e data di fine del contratto di locazione;
Data di stipula (se non presente verrà presa in considerazione come prima data utile quella di decorrenza del contratto di locazione).
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4. Canone di Locazione:
Importo del canone di locazione, mensile e totale.
Le spese ordinarie non devono essere incluse nel canone di locazione.
5. Attestato di Prestazione Energetica (APE):
E’ obbligatorio allegare l’APE per la registrazione del contratto nel caso in cui non è riportata, all’interno del Contratto di Locazione, la dicitura relativa.
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6. Garante:
- Nel caso di garante Persona Fisica: Nome, cognome, codice fiscale e indirizzo di residenza.
- Nel caso di Fideiussione Bancaria/Assicurativa: Codice fiscale dell’istituto bancario/assicurazione che presta la garanzia.
- Importo prestato a garanzia.
N.B.: E’ possibile inserire un massimo di due garanti per contatto.
7. Transitorietà (solamente per Contratto Transitorio)
Nel caso di Contratto Transitorio: deve essere presente la specifica che indichi l’esigenza di transitorietà del conduttore o locatore.
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