In una locazione, il garante viene solitamente richiesto dal locatore come ulteriore forma di garanzia, soprattutto nel caso in cui il conduttore non abbia una stabilità lavorativa o non possieda una solida situazione finanziaria.
Il garante deve fornire al locatore una garanzia personale, anche attraverso la presentazione di una fideiussione bancaria o di una polizza assicurativa a suo nome.
In caso di inadempienza del conduttore, il locatore può richiedere al garante il pagamento delle somme dovute.
Fidejussione personale
Cosa si intende per garante
Il termine “garante” si riferisce a una persona che si assume la responsabilità finanziaria nel caso in cui il conduttore non adempia ai propri obblighi contrattuali, come il pagamento del canone di locazione o la restituzione dell’immobile in buono stato alla fine del contratto.
Quando aggiungere un Garante nel Contratto
Un garante in un contratto di locazione può essere utile in molte situazioni, ad esempio:
1. Il Conduttore non ha un reddito sufficiente: Se l’inquilino non ha un reddito sufficiente per pagare l’affitto, un garante con un reddito più elevato può fornire la sicurezza necessaria al locatore;
2. Il Conduttore è uno studente o un giovane lavoratore: Se l’inquilino è uno studente o un giovane lavoratore, il locatore può richiedere un garante per garantire che l’affitto venga pagato regolarmente;
3. Il Conduttore non ha una storia creditizia: Se l’inquilino non ha una storia creditizia, un garante con una buona reputazione creditizia può garantire al locatore che l’affitto sarà pagato regolarmente;
4. Il Conduttore è straniero: Se l’inquilino è straniero, il locatore può richiedere un garante residente nel paese in cui si trova l’immobile in affitto.
Fidejussione personale
In generale, un garante viene utilizzato come misura di sicurezza per garantire, appunto, che il locatore riceva il pagamento dell’affitto e possa avere la certezza che l’immobile sia mantenuto in buone condizioni durante il periodo di locazione.
