Attestato di Prestazione Energetica Messina (APE)
Servizio completo: include il sopralluogo obbligatorio per Legge
Ottieni l'APE per Messina e Provincia
La Certificazione Energetica di un immobile รจ un Documento che attesta le prestazioni energetiche di una o piรน unitร immobiliari presenti a Messinaย e Provincia. L’APE consente di determinare il consumo energetico di un immobile, che viene identificato in differenti “classi” che possonoย variare dalla lettera da Aย (quella con migliore efficienza)ย alla G.
Quanto dura la Certificazione Energetica
L’Attestato di Prestazione Energetica ha una validitร di 10 anni a partire dal suo rilascio e deve essere aggiornato a ogni intervento di ristrutturazione o riqualificazione dell’immobile che ne modifichi la classe energetica.
Documenti necessari da presentare per il sopralluogo
Il sopralluogo da parte del Tecnico abilitato รจ obbligatorio e va corredato dal relativo verbale sottoscritto dal proprietario dell’immobile o da un suo delegato. I Documenti che vanno presentati al Tecnico abilitato sono:
- Planimetria catastale (se non in possesso, il Tecnico provvederร all’estrazione della Planimetria);
- Visura catastale storica (se non in possesso, il Tecnico provvederร all’estrazione della Visura);
- Libretto caldaia con storico manutenzioni (se l’impianto รจ autonomo, altrimenti il Tecnico provvederร a contattare l’Amministratore di condominio).
Quando bisogna richiedere l'APE
E’ obbligatorio fornire l’APE in caso di compravendita di immobili e dal 2010 anche in caso di locazione. E’ necessario presentare il Certificato anche in caso di trasferimenti di immobili a titolo oneroso (es. rogito, permuta) o gratuito (es. donazione), fatta eccezione in caso di ereditร di un immobile per successione, cosi come per lavori di ristrutturazione importante che interessino una porzione superiore al 25% della superficie dellโinvolucro (pareti e tetti) dellโintero edificio.
Quando va aggiornata la Certificazione Energetica per Messina e Provincia
L’APE solitamente ha una validitร massima di 10 anni e deve essere rinnovato se l’immobile viene ristrutturato con interventi che modificano le prestazioni energetiche.ย
Lโaggiornamento dellโAPE nel caso di interventi che modificano la classe energetica, deve essere effettuato solo nel caso di una nuova compravendita, per un nuovo contratto di affitto o nei casi previsti dallโ art. 6 del D.Lgs. 192/05. Non รจ quindi obbligatorio aggiornare lโAPE ad ogni intervento se non deve essere utilizzato.ย Solamente in caso di modifiche ed interventi che possano influenzare le prestazioni energetiche dell’edificio, l’APEย sarร valido fino al 31 dicembre dell’annoย successivo a quello in cui รจ stata fatta la modifica.
Quando รจ obbligatorio presentare l'APE
Prestazione Energetica in caso di Locazione
In sede di registrazione di un Contratto di Locazione non รจ obbligatorio allegare l’Attestato di Prestazione Energetica, ma bensรฌ รจ necessario che l’immobile sia comunque dotato di APE in corso di validitร ย ed il Conduttore, all’interno del Contratto di Locazione, รจ tenuto a dichiarare di averlo ricevuto.
Prestazione Energetica in caso di Compravendita
In caso di contratti di compravendita immobiliare e di atti di trasferimento di immobili a titolo oneroso, รจ necessario allegare l’Attestato di Prestazione Energetica.
Sanzioni e rischi manca dichiarazione APE
In caso di omessa dichiarazione o allegazione dell’APEย negli atti di compravendita o locazione, รจ prevista una sanzione daย 3.000โฌ aย 18.000โฌ.
Richiedi il tuo APE a Messina con DokiCasa
Rispondi a poche semplici domande, a tutto il resto pensiamo noi!
Richiedi il Servizio in meno di 5 minuti
Segui il nostro form personalizzato, a compilazione guidata.
Il Servizio include il sopralluogo
Il Tecnico abilitato si metterร in contatto con te.
Ricevi i Documenti via mail, niente stress
Una volta pronto il Documento, lo riceverai comodamente via mail.
Informazioni sulla Prestazione Energetica Messina
Quali sono i rischi di affittare senza Ape
Secondo la Legge il proprietario che non allega, in caso di nuovo contratto di locazione, lโimmobile di un attestato di prestazione energetica, รจ esposto ad una sanzione amministrativa non inferiore a 300โฌย e non superiore a 1.800โฌ. Se il contratto di affitto รจ stato regolarmente registrato sarร possibile procedere allo sfratto anche in assenza di allegazione dellโApe.
Chi puรฒ effettuare la Certificazione Energetica?
Per poter redigere un APE รจ l’iscrizione all’albo professionale. Infatti, possono certificare senza iscrizioni all’albo esclusivamente coloro che siano sprovvisti di un albo professionale, previa frequenza e superamento del corso di 80 ore previsto dallo stesso decreto
Affidati a Professionisti, non improvvisare!
Abbiamo creato il piรน grande network di Professionisti dell'Immobiliare (Consulente Immobiliare, Avvocato, Commercialista...) e siamo pronti a risolvere ogni tuo dubbio.
Domande Frequenti
Quanto tempo ci vuole per ottenere l'APE?
La presa appuntamento da parte del Tecnico avviene in tempistiche molto brevi (entro le 24h solitamente). La data e l’orario del sopralluogo dipendono dalle disponibilitร sia del Proprietario che del Tenico (solitamente entro 72h). Le tempistiche per la predisposizione dell’Attestato sono variabili a seconda delle dimensioni dell’immobile da certificare (appartamento, ufficio, palazzo, industria, ecc.), a partire della data in cui avviene il sopralluogo. Per un appartamento fino a 100 mq, i tempi di consegna medi si attestano in circa 2-3 giorni lavorativi.
Quali sono i Comuni dove รจ attivo il Servizio APE Messina?
Il servizio sarร presto attivo per il Comune di Messina.
10.000+
Pratiche mensili
50.000+
Utenti DokiCasa