Visura Ipotecaria Online
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Cosa è la Visura Ipotecaria
La Visura Ipotecaria, detta anche Visura Ipocatastale, è un Documento della Conservatoria che contiene l’elenco delle formalità connesse ad uno o più immobili.
La Visura Ipotecaria è un Documento pubblico che rappresenta il dettaglio in ordine cronologico degli atti relativi ad un immobile (o riferiti ad un soggetto fisico o giuridico) in una determinata Conservatoria.
Cosa contiene la Visura Ipotecaria
La Visura Ipotecaria contiene le informazioni relative al tipo di Atto (compravendita, pignoramento, ipoteche volontarie e involontarie, incluse le cancellazioni di ipoteca), la data, il nome del Pubblico Ufficiale firmatario dell’Atto, oltre che il numero del registro particolare e generale.
Grazie all’ispezione ipotecaria si ottiene quindi, un elenco in ordine cronologico di tutte le formalità, a favore o contro, utile alla consultazione dei registri, delle note e dei titoli depositati presso i Servizi di Pubblicità immobiliare dell’Agenzia delle Entrate.
Tipologia di Ricerca
Si può effettuare una ricerca sull’Immobile, dove saranno presenti le note a carico di una singola unità immobiliare, a prescindere dai Soggetti coinvolti. Attraverso la richiesta di visura su Soggetto, invece, l’elenco evidenzierà la presenza di gravami o pregiudizievoli inerenti il Proprietario e che riguardano gli immobili a lui intestati. Se invece avessi bisogno del dettaglio delle singole note di Trascrizione, Iscrizione o Annotazione indicate nella Visura Ipotecaria Visura, allora richiedi la Visura Ipotecaria per Nota.
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Informazioni sulla Visura Ipotecaria
Cosa è l'apertura di una nota?
E’ un servizio che ti permette di entrare nel dettaglio di una o più formalità presenti nella tua ispezione ipotecaria, tramite il quale potrai ottenere importanti informazioni come ad esempio soggetti e beni coinvolti in una compravendita o il valore di un’ipoteca.
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Domande Frequenti Visura Ipotecaria
Il valore catastale di un immobile, definito anche valore fiscale, è quel valore che rappresenta la base di calcolo per il pagamento delle imposte, quali:
– Imposte di successione e di donazione
– imposte di registro, ipotecarie e catastali (in caso di acquisto di immobili ad uso abitativo e relative pertinenze)
Per il calcolo del valore catastale bisogna moltiplicare la rendita catastale (presente nella visura) per un coefficiente stabilito dalla normativa, in base alla categoria catastale dell’immobile.
Per gli immobili a destinazione ordinaria, ad esempio, i moltiplicatori sono i seguenti:
– Abitazioni principali (1°casa) escluso A/1 A/7 A/8: 115,5
– Abitazioni secondarie (2°casa) o di Lusso: 126
– Uffici A/10: 63
I dati catastali di un immobile sono quei dati che identificano un immobile al Catasto, ovvero Foglio, Particella e Subalterno.
Il Foglio è un numero che rappresenta una porzione di territorio comunale all’interno mappe cartografiche degli uffici catastali. Identifica la zona in cui è presente l’unità immobiliare.
La particella catastale, anche chiamata mappale, identifica invece la specifica costruzione di un fabbricato o porzione di terreno.
Il subalterno identifica uno specifico bene immobile, compresa la singola unità immobiliare che appartiene ad una particella. Ad esempio nel caso di un condominio, ogni unità immobiliare viene identificata da un proprio subalterno.
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