Preliminare di Locazione Immobiliare

Crea il tuo Documento personalizzato

Valutazione di Google
4.8
Basato su 113 recensioni

Come Funziona il Preliminare di Affitto

Il Preliminare di Locazione è un accordo con il quale il Proprietario di un immobile ed un potenziale futuro Conduttore assumono l’obbligo reciproco di stipulare un contratto di locazione definitivo, entro una certa data ed a determinate condizioni.

Quando si firma un preliminare di locazione non si ha la consegna delle chiavi dell’appartamento.

Cosa contiene il Pre-Contratto di Affitto

Il Preliminare di Locazione non è limitato a particolari vincoli formali, ma è necessaria la forma scritta, all’interno del Contratto andranno indicati gli elementi indispensabili, ossia:

  • i dati anagrafici delle parti;
  • la descrizione dell’immobile, i dati catastali e la presenza di eventuali pertinenze;
  • la durata del contratto (es: un contatto di locazione 4+4 o Transitorio);
  • il canone di locazione pattuito.

La Caparra nel Preliminare di Locazione

In funzione dell’accordo tra le parti, la caparra si delinea come una generica garanzia contro l’inadempimento (caparra confirmatoria), oppure come un indennizzo in caso di recesso (caparra penitenziale).

La Caparra confirmatoria prevista dall’articolo 1385 del Codice Civile, svolge una doppia funzione, quella di garanzia per le parti e quella di acconto per la locazione dell’immobile. Infatti, nel caso in cui il promissario conduttore decidesse di non affittare più l’immobile, Il Proprietario potrà trattenere la somma versata a titolo di Caparra. Nel caso contrario, invece, il promissario conduttore avrà diritto al doppio di quanto versato.

La Caparra penitenzialeprevista dall’articolo 1386 del Codice Civile, è una somma di denaro, considerata come acconto del canone di locazione, che viene versata dal promissario conduttore come forma di garanzia in caso di recesso. Nel caso in cui venisse esercitato il recesso, la somma indicata nella caparra penitenziale si utilizzerà come corrispettivo per l’altra parte. Un’unica differenza: il Proprietario, in caso di recesso, dovrà versare al promissario conduttore il doppio della caparra.

Registrazione del Preliminare di Locazione

Il Preliminare di Locazione può essere registrato (non è obbligatorio), in quanto l’obbligo di registrazione dei contratti di locazione si riferisce solo ai contratti definitivi.

Modello Preliminare di Locazione

Non improvvisare con un template qualsiasi, affidati a DokiCasa

Il Documento è validato da uno Studio Legale

Il Documento è stato revisionato da uno Studio Legale, è sempre aggiornato e rispetta la normativa

La compilazione del Documento è guidata

La nostra tecnologia ti permette di personalizzare il Documento, eliminare gli errori e ti guida nelle scelte

Il Servizio è completo, pensiamo a tutto noi

DokiCasa non ti abbandona: ti supportiamo per gli Adempimenti Successivi alla compilazione

Informazioni e Domande Frequenti

I vantaggi del Preliminare di Locazione

Il Preliminare di Locazione tutela sia il Proprietario, che il potenziale futuro Inquilino, siccome riduce i rischi per entrambe le parti e garantisce che la stipula del contratto di locazione vada a buon fine.

Altri modi per chiamare il Documento

  • Proposta di Affitto
  • Pre-Contratto Locazione

Compila il Documento con DokiCasa

Al termine della compilazione potrai richiedere la Consulenza di un Avvocato

SINGOLO DOCUMENTO

GRATIS

IVA esclusa. Il 1° gratis, poi 9€

✅ Preliminare di Locazione

Pronto all’uso e personalizzato

 

✅ Supporto e Assistenza

Un Consulente DokiCasa a disposizione

SERVIZIO COMPLETO

€79/anno

IVA esclusa

🎁 Preliminare di Locazione

Pronto all’uso e personalizzato

 

✅ Assistenza prioritaria

Un Consulente DokiCasa a te dedicato

 

✅ Compila 5 Contratti-Documenti

Scegli tra oltre 40 Modelli aggiornati

 

✅ 1 Consulenza con Esperti

Parla con un Professionista entro 72h

 

SERVIZIO COMPLETO

€199/anno

IVA esclusa

🎁 Preliminare di Locazione

Pronto all’uso e personalizzato

 

✅ Assistenza prioritaria

Un Consulente DokiCasa a te dedicato

 

✅ Compila 30 Contratti-Documenti

Scegli tra oltre 40 Modelli aggiornati

 

✅ 3 Consulenze con Esperti

Parla con un Professionista entro 72h

 

✅ Sconti sui Servizi DokiCasa

Risparmi fino al 20% su più di 30 Servizi

Valutazione di Google
4.8
Basato su 113 recensioni

500+

Pratiche mensili

10.000+

Utenti DokiCasa

PRELIMINARE DI LOCAZIONE